De nieuwe bewoners van Beukenlaan III in Leimuiden krijgen waarschijnlijk in september 2016 de sleutel van hun eengezinswoningen. Dit project is een gezamenlijke ontwikkeling van Kuin Vastgoed Ontwikkeling en ZeemanVastgoed. Het bouwproject telt 47 huizen in een van de nieuwe straten Zilverreiger en Aalscholver, in de oksel van de Leimuidense Beukenlaan en de Kerklaan. Het zijn eengezinswoningen in rijtjes. Veel van de huizen liggen aan het water. De verkoopprijzen liggen rond de 180.000 euro.
,,De bouw van de eerste helft begint in oktober’’, vertelt Rob Ruitenberg van Kuin Vastgoedontwikkeling. ,,Van de 26 woningen zijn er nog drie niet verkocht. De tweede fase bestaat uit 21 rijwoningen, waarvan er nog zes vrij zijn.’’ De vastgoedmedewerker maakt zich geen zorgen over de verkoopbaarheid. ,,Er is veel vraag in Leimuiden’’, licht hij toe. ,,Dat hadden we van tevoren laten onderzoeken.’’ De huizen zijn ontworpen met een ’knipoog’ naar de jaren ’30, zegt Ruitenberg. ,,Die stijl is populair bij kopers’’, heeft hij gemerkt. ,,Dat zie je aan het dak, dat een grote overstek heeft. En ook aan de details en het kleurgebruik: rode stenen en donkere
daken.’’
De grond waarop Beukenlaan wordt gebouwd, is van de gemeente. Die verkoopt het aan de ontwikkelaar. Waar het in de crisis van de afgelopen jaren op veel plaatsen moeilijk is geweest, geldt dat eigenlijk niet voor dit project. In 2012 sloot de gemeente een overeenkomst met Kuin Vastgoedontwikkeling in Bovenkarspel en Zeeman Vastgoed uit Hoorn. Dat was midden in de crisis. De partijen betaalden een ’markcomforme’ prijs en dus maakt de gemeente er geen verlies op, maar winst. ,,Dat is wel bijzonder voor de afgelopen tijd’’, vindt Frank van Haastregt, projectleider namens de gemeente. Ontwikkelaars en gemeente hebben goed contact. Zo vroeg de gemeente aan Leimuidenaren wat hun mening over het plan was. Daaruit kwam dat zij de entree van het wijkje liever aan de Kerklaan zagen dan aan de Beukenlaan. De ontwikkelaar heeft dat om die reden aangepast.
Groen
Van Haastregt is te spreken over deze gang van zaken. ,,We ontwikkelen dit project niet zelf’’, legt hij uit. ,,Een bedrijf doet dat en dat loopt
dus ook het financiële risico.We passen die werkwijze steeds vaker toe.’’ Bouwbedrijven bellen de gemeente op en doen een bod op grond die nog vrij is en waarvoor Kaag en Braassem een woonwijk heeft ingepland. In het geval van de Beukenlaan III waren er twee geïnteresseerde vastgoedontwikkelaars. De Dorpsraad van Leimuiden gaf eerder al aan dat het bang is dat het project niet genoeg groen heeft, omdat er een extra huis is ingetekend nadat de entree is verlegd. ,,Het blijft ruim opgezet en groen’’, verzekert Ruitenberg van Kuin. ,,De kopers maken zich daar dan ook geen zorgen over.’’
Bron: Leidsch Dagblad
